关于买房
| 再谈买房如何砍价 | 2007-05-06 17:11 |
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房屋买卖是一项标的额巨大的商品交易行为，作为购房者懂得一些砍价技巧是 很有必要的，这里我们介绍一些基本的砍价常识和技巧。 首先，要尽可能多地了解开发商、销售商和预购房屋的情况，这是砍价的前提。 购房者可通过广告、售楼书、入住的购房者、房地产业内人士等多种渠道，了 解开发商、销售商（开发商和销售商有时不分，有时为两家甚至多家）和楼盘的情 况，包括它们的背景、经济实力、资质和信誉等情况，当然实地考察是必不可少的， 只有多掌握对方情况，做到知彼知己，才能在洽谈中不处于被动。因为房地产销售 人员一般都经过专门训练，每.. | |
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| 买房如何砍价才能得到实惠 | 2007-05-06 17:09 |
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商品房的价格，大致可分为底价、标价和成交价三种。底价是开发商自己或者是委托销售公司销售的最后底线价格；标价是开发商做广告对外所宣称的价格；而成交价就是购房者和开发商经过协商以后签订购房合同时所确定的价格，在底价和标价之间每平方米相差可能有几百元之多。 不善于砍价的人，用标价作为成交价，即使购房合同签订的再详细，补充协议签订的再多，实际上还是吃亏了，只不过在表面上维护将来可能发生也可能不会发生的利益。善于砍价的人，用低于标价、甚至低于底价的价格来作为成交价，就是真正得到了实惠，即使在签订合同时不违背基本原则的情况下做出一些小的让步，也不失为明智之举。 具体来说，对于期房，销售人员最初会.. | |
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| 房地产的透析 | 2007-05-06 17:01 |
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房地产是继土地革命之后的又一场财富再分配式的掠夺运动。 土地革命是在战争暴力的支持下进行的，实现的是平均地权的要求，财富的流向是从富人到穷人。 房地产运动是在和平时期的"权力"支持下进行的，实现的是大庇天下寒士尽欢颜的理想，却让财富从大多数穷人流向少数富人。 大多数穷人靠了一辈子的奋斗和提前透支，获得了对一所或几所空中楼阁的占有。 房价是他们一辈子奋斗价值的体现，也就难怪要时常挂在嘴边了。 中美老太太在天堂会晤的童话刺破了人们紧缩银根的神经，也刺激了人们试图张扬自我的情绪。 贷款有理，房奴光荣。有奴隶必有奴隶主，房奴的主人却有很多。通过房子，达到了控制.. | |
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| 售楼小姐大爆卖楼内幕 | 2007-05-03 23:19 |
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1）大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。 2）现在高价房根本不用首付三成，但是你不要去找大银行，找像民生、浦发等小行，你完全可以办成8成贷款，四大银行每年都要被央行来查，所以他们很少违规，但小银行却可以不受限制。 3）开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。 4）广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。 5）售楼员会用许多方法来逼你买房（业内叫SP），让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。 .. | |
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